Humidades

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serges
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Humidades

Mensagem por serges » quinta mar 14, 2013 11:24 pm

Ora um pedido de ajuda...

Calhoubme este ano administração do condomínio ao que detectei que a humidade apareceu me no quarto.

Ora passo a descrever vivo num R/c e que apareceu me bolor ou manchas na parede do quarto e alguns pontinhos bo tecto.
Falei com o vizinho de ckma e esse está pior ao que parece tem bolhas na parede pr cima do meu andar.

A zona onde acumula essas bolhas passa um cano das águas da chuva...
Será uma fuga... deixo as fotos para darem vossa opinião e se querem mais informações basta pedir...

Opiniões precisam se...

Vou comecar com orçamentos...



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BondadeSua
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Re: Humidades

Mensagem por BondadeSua » sexta mar 15, 2013 10:39 am

:mrgreen:
Eu que não sou profissional dessa área, só posso falar da minha experiência. Conheço o caso de um apartamento que durante 2 décadas, quase não apresentava sinais de humidade. Apenas apareciam pequenas manchas nos Invernos com humidade superior ao habitual.
Já alguns vizinhos no condomínio se queixavam anualmente à administração de que "tinha que haver" telhas partidas pois estavam com as paredes "cheias de bolor". E estavam, pois como participante da gestão do condomínio em vários anos, tive que ir lá ver.
O mesmo apartamento, que antes era bastante "seco", passou a ser habitado por outras pessoas. Passou a ter as paredes escuras como os vizinhos. Eu confirmei várias vezes, que os quartos estavam muito tempo ocupados, (tinham pessoas dentro quase 24h) e fechados.
Para mim era essa a principal razão. Mas chegou a haver infiltrações por via dos canos e por via das fissuras nas paredes. É verdade!

BondadeSua
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Re: Humidades

Mensagem por ICEM4N » sexta mar 15, 2013 11:22 am

Isso aconteceu.,me no meu apartamento serges.
Fiquei com a parede preta em cerca de 1 metro.
Nao fiz obras, apenas limpei e agora aluguei a casa, os inquilinos tem falta de ar e deixam as janelas abertas o dia todo mesmo no inverno, o que é certo é que nunca mais apareceu humidade.

Infelizmente nao estamos normalmente durante o dia em casa para podermos abrir as janelas com melhor temperatura ambiente, pois fazendo isso, metade dos problemas desaparecem.

Experimenta limpar e abusar em deixar as janelas abertas (RCH é complicado!!!) vais ver resultados!!!
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Re: Humidades

Mensagem por marcopns » sexta mar 15, 2013 12:20 pm

Ola
Eu nao sou construtor, mas o meu pai é, isso da-me equivalência :)

Lembro-me de 5 causas de humidade...

-Telhas partidas
-Fissuras
-Varandas mal isoladas
-Canalização deficiente
-Falta de ventilação

As primeiras 4 são as mais graves porque ao fim de um Inverno infiltraram-se dezenas - centenas de litros de agua nas paredes da casa, o que provoca danos tanto na pintura como na própria parede. Por isso é necessária uma rápida reparação.
No teu caso parece-me mais a ultima, a falta de ventilação e resolve-se com uma simples lavagem. Normalmente a humidade condensa-se mais nas janelas e na parede que dá para o exterior, pois estas comportam-se quase como um desumidificador.

Antes de gastares dinheiro em obras devias descartar aquelas 4 primeiras causas.

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Re: Humidades

Mensagem por Esteves » sexta mar 15, 2013 1:50 pm

Eu também vou mais para a falta de ventilação, isto porque eu tinha e tenho o mesmo problema, a minha casa foi totalmente reconstruida há cerca de 2 anos, e um dos problemas graves sempre foi as umidades mais em 3 divisões, antes de fazer obras tomava a culpa as telhas as paredes mal isoladas etc... então lá vou eu fazer obras a serio na casa, desde paredes com caixa-de-ar, revestidas a capoto (6cm de esferovite) telhado com telha advance, por baixo da telha isolamento, dizia o empreiteiro que protegia o calor e até alguma agua que pudesse entrar.
Mas o que acontece é que continuo a ter a parede preta em 2 divisões, como eu disse eram 3 com o mesmo problema, mas uma atualmente deixou de ser quarto de dormida passou a ser um espaço que normalmente tem ventilação, nesse o problema da umidade fugiu, mas nos outros 2 a situação mantem-se, não tanto como antes devido agora terem ar-condicionado, mas como não se pode ter a toda a hora o AC ligado devido a custos €€€ a condensação vai aparecendo.
A melhor solução de facto é abrir as janelas, mas no meu caso não é fácil, são no primeiro andar, durante uma boa parte do dia não está ninguém em casa, logo a ventilação é muito pouca.
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Re: Humidades

Mensagem por Emanuel Couto » sexta mar 15, 2013 7:44 pm

Boas!

Bem ! Em questões de humidade, nós nos Açores estamos muito à frente!
E de inverno, a coisa piora, bastante....

Agora começar mesmo a fazer bolhas! Já é um caso para dar mais atenção!!

Mesmo neste inverno uma das paredes do quarto de cama, junto ao chão começou a ficar escura, e a tinta começou descascar.

Fui verificar no lado do vizinho! A calha de cimento, junto ao quarto estava com fisuras.
Dei algumas demãos de um produto isolante, e ok.. até hoje.

No seu caso pode ser infiltração, que é o mais grave! Ou simplesmente do quarto ficar mais arejado!

Era aconselhável antes de chamar um empreiteiro, verificar isto!

Tipo, ligar um desumidificador durante várias horas para retirar a humidade!

E depois ver se o problema persiste!

Que ao chamarmos um empreiteiro, ele faz logo filme, e acabamos por gastar muito dinheiro escusadamente!
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Adoro Fotografia... http://olhares.sapo.pt/ecc/

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Re: Humidades

Mensagem por serges » sexta mar 15, 2013 7:54 pm

Bem...

Antes de mais o meu muito obrigado por tamanha participação, assim sim mostra se um fórum.

Vou seguir o vosso conselho e ligar um desumidificador e lá para este ou para o outeo verão vai tinta anti bolor e isolante.

Obrigado ja conto notícias depois de limpo.

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Re: Humidades

Mensagem por itisix » segunda jun 24, 2013 6:00 pm

Eu sempre tive alguma humidade na cozinha que é virada a norte. A casa é mal isolada termicamente e, para ajudar à festa a zona é bastante húmida. Passei a ter um desumidificar ligado no inverno (com um temporizador para apenas tarifa mais barata) e tem resolvido bastante bem o problema.
Como já disseram, o grande mal é a falta de ventilação. Infelizmente também passo pouco tempo em casa para ventilar melhor.
Outro exemplo é a garagem dos meus sogros. Tinha um rafeiro portão de alumínio que era só frinchas... nunca teve humidade. O portão foi trocado por uns paineis e porta com corte térmico, vidro duplo, etc... humidade a dar com um pau. No ano passado pintei a sala dos meus sogros, no inverno (foi surpresa de natal). Deixei 2 desumidificadores ligados em continuo e sairam, em 2 dias, mais de 15 litros de água de cada um deles :shock:
Mas quando fui pintar, já estava sequinho ;)

No caso do serges, parece-me mesmo humidade interior e não infiltrações.
A tinta antifungos resolve bem o problema? Tenho o quarto da minha pequenita para pintar e se calhar ía apostar nisso.

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Re: Humidades

Mensagem por serges » segunda jun 24, 2013 9:06 pm

Pois é deram me essa ideia da tinta...

Mas realmente confirma se era humidade interior assim mais janelas abertas...

Mesmo com pouco tempo em casa deixo uma frestasinha nas janelas para a casa respirar...

Isto de viver no R/c e na Amadora não ajuda... Por isso resolvido. Falta é o teste a tinta.

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Re: Humidades

Mensagem por Jorge Rocha » terça jun 25, 2013 3:18 am

Este Inverno foi muito longo e propicio a esse tipo de humidades!

Aproveita bem esta semana, que pela previsão meteorológica, vais estar excelente para secar a casa toda!

Mesmo que já esteja a casa bem seca, antes das pinturas, não te esqueças de lavar paredes e tectos com lixívia, que deste modo fará que a tinta anti-fungos tenha maior eficácia (é bem barato este método, muito antigo, e eficiente)!

Relembro que duas casa exactamente iguais, podem ter comportamentos completamente diferentes (a esse nivel das humidades) bastando apenas serem geridas por pessoas diferentes!

Poderia até haver formações nessa área, mas conta muito mais o próprio interesse e a sensibilidade ás mais pequenas coisas (e então com alguns conhecimentos sobre os comportamentos dos materiais à mistura... ;) )

Boas aprendizagens!
Tudo por um mundo mais limpo!


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Re: Humidades

Mensagem por itisix » terça jun 25, 2013 9:07 am

Já tive grandes chatices com uns clientes e a humidade na casa. Um 1º andar com muita humidade (generalizada) por baixo de um segundo andar sem humidade nenhuma é típico. A maluqueira de ter tudo fechado era tal que até as grelhas de ventilação junto à caldeira taparam. Eu alertei para o facto de a caldeira precisar de ventilação e de que podia haver uma fuga de gás ou CO e morrerem todos. A resposta foi "Eu tenho ali o pássaro e se acontecer alguma coisa ele vai primeiro e nós damos conta".

Enfim, pessoas assim não vale a pena.

Curiosamente, desde que o apartamento mudou de mãos, não tem tido humidades por aí além.

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Re: Humidades

Mensagem por serges » terça jun 25, 2013 12:25 pm

Exactamente a esposa já me encheu os ouvidos que foi ela que limpou e com lixivia e doi lhe as costas depois de esfregar as paredes e um pouco do tecto!...

Conclusões... arejar mais a casa e evitar deixar a cara metade esfregar paredes...
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Re: Humidades

Mensagem por itisix » terça jun 25, 2013 6:06 pm

serges Escreveu:evitar deixar a cara metade esfregar paredes...
Podia ser bem pior... podias ser tu :lol: :lol:


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Re: Humidades

Mensagem por itisix » quarta jun 26, 2013 9:13 am

Quanto ao lavar a parede, que sugerem: Pano, esponja, escova, etc.... ?

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Re: Humidades

Mensagem por serges » quarta jun 26, 2013 10:50 am

A Profissional informou me pano, mas nada de panos amarelos que fazem mais porcaria que limpeza... e aconselha o silit bang anti bolores resolve pois tem lixivia e outros quimicos amiguinhos do ambiente... e usar luvas pois dá cabo das unhas... principalmente as de gel!
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Re: Humidades

Mensagem por lopes » quarta jun 26, 2013 10:54 am

itisix Escreveu:Quanto ao lavar a parede, que sugerem: Pano, esponja, escova, etc.... ?
Podes usar de tudo um pouco, tendo o cuidado de usar principalmente luvas... na minha casa também tenho desses problemas e também é hábito a "limpeza anual". Dependendo da zona (paredes, tectos, cantos), podem usar o que der mais geito.
A minha mulher costuma usar um produto proprio para a limpesa de paredes que é à base de lexivia, mas que não deixa aquele cheiro intenso a lexivia, e tem resultado muito bem... vou ver se ainda tenho alguma embalagem lá por casa para postar aqui o nome. ;)

EDITED: E como diz e muito bem o serges, dos panos, esponjas e etc, convém que seja material que não deixe residuos ;)


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Re: Humidades

Mensagem por itisix » quarta jun 26, 2013 2:16 pm

Eu também tenho um limpa paredes lá em casa e até resulta bem. Cheira bem menos e nem é caro. É um garradão de 5 litros, mas não me lembra o nome. É óptimo para colocar numa garrafa de limpa vidros e spray, spray :lol:


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Re: Humidades

Mensagem por richard32289 » terça ago 09, 2016 1:17 am

Apesar do tópico já ser antigo.. Só pelas fotos tenho a certeza absoluta que o problema tem origem em condensações interiores.
As condenações interiores resultam de três factores: elevada humidade relativa no ar, temperatura elevada no interior e existência de diferenciais térmicos no elementos construtivos, vulgas pontes térmicas. Estes três factores são resultado de ineficiente/inexistente ventilação dos espaços e utilização dos espaços em níveis de conforto para o qual não foram projetados ou não têm características.
Não tem nada a ver com fugas em canos, fissuras em paredes, tinta de acabamento ou outra coisa qualquer.
Este é o meu trabalho, diagnóstico patológico de anomalias em edifícios. Podem procurar na net por Clinica de Edifícios :D
Abraço


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Re: Humidades

Mensagem por serges » quinta ago 11, 2016 1:49 pm

richard32289 Escreveu:Apesar do tópico já ser antigo.. Só pelas fotos tenho a certeza absoluta que o problema tem origem em condensações interiores.
As condenações interiores resultam de três factores: elevada humidade relativa no ar, temperatura elevada no interior e existência de diferenciais térmicos no elementos construtivos, vulgas pontes térmicas. Estes três factores são resultado de ineficiente/inexistente ventilação dos espaços e utilização dos espaços em níveis de conforto para o qual não foram projetados ou não têm características.
Não tem nada a ver com fugas em canos, fissuras em paredes, tinta de acabamento ou outra coisa qualquer.
Este é o meu trabalho, diagnóstico patológico de anomalias em edifícios. Podem procurar na net por Clinica de Edifícios :D
Abraço


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Muito bem...

Realmente chegou se a essa conclusão realmente!

Ficou resolvido com porta e janela aberta durante o dia e no verão fazer uma limpeza as paredes, ainda bem que é tinta lavavel!

Já agora o meu obrigado!
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Re: Humidades

Mensagem por richard32289 » quinta ago 11, 2016 7:44 pm



Mas existe uma melhor solução que não exige alteração de comportamento, difícil de implementar e verificar.

Implementar ventilação mecânica (ditas Ventax) com bateria para continuar a trabalhar pelo menos 30m após utilização das instalações sanitárias promovendo a renovação do ar e extracção da humidade do ar. As Ventax devem ter capacidade mínima de 3 a 5 renovações do volume por hora. Deverá ser garantida a desobstrução das entradas de ar.

Minimizar o uso de dispositivos de aquecimento no inverno e pude está resolvido.

Se possível pintar as superfícies afetadas com tinta lavável

Abraço


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