Como calcular valor para compra e/ou locação de áreas

[guilherme22]

Como calcular valor para compra e ou locação de áreas para parques eólicos?
hoje com o crescente numero de empresas interessadas na criação de parques eólicos pelo Brasil, encontramos divergências tanto do lado dos proprietários de áreas quanto do lado dos empreendedores, cd qual tentando puxar a sardinha para seu lado.
Não existe uma matriz que envolva, MW produzido x Custo área ou Valor pago a titulo de royalties?
att

Guilherme