Habitação mais cara a partir de Julho de 2008

[Oinq]

obrigado, joão nunes pelo esclarecimento. nunca tinha encontrado tão preciso e conciso.

[Joaquim Gomes]

boas

depois de ler o tópico ficaram algumas dúvidas:

se arranjarem um sistema artesanal que capte calor do sol para aquecer água para banhos e cozinha (que terá que estar integrado na rede de água quente, obviamente), os peritos são obrigados a aceitá-lo. tem é que ter 1m2 de área por habitante convencional (depende da tipologia t0, t1, tx...).
no entanto, sem painéis certificados nem contrato de manutenção de 6 anos (mínimo) nem instalação efetuada por instalador certificado, essa energia não pode ser contabilizada para o certificado energético. só isso! simples, digo eu.

isto quer dizer que sendo a minha habitação um t4 tenho que ter 4m2 de painéis ?
no entanto estava a pensar obter um termosifão de 200 litros que julgo serem suficientes para 3 pessoas... mas este termosifão tem um painel com 2m2... neste caso não estou a cumprir a lei ?
nota: o meu projecto de arquitetura é de outubro de 2006

na prática qual é a vantagem do certificado energético? ouvi dizer que poderiamos ter uma redução no imi de acordo com a classificação no certificado.. será verdade?

já agora quando deduzimos o valor do painel no irs somos obrigados também a apresentar os valores dispendidos na manutenção ou contrato de manutenção do painel?

[jcn.jnunes]

isto quer dizer que sendo a minha habitação um t4 tenho que ter 4m2 de painéis ?

não... quer dizer que tem que ter 5m2! um t4 tem 1 quarto duplo e 3 individuais, como base... logo são 5 pessoas.
ou seja a regra é para um tn, teremos n+1 metros quadrados. exceptua-se o t0 que será 2 m2 (considera-se que t0 é para casalinhos novos, eheh)

no entanto estava a pensar obter um termosifão de 200 litros que julgo serem suficientes para 3 pessoas... mas este termosifão tem um painel com 2m2... neste caso não estou a cumprir a lei ?
nota: o meu projecto de arquitetura é de outubro de 2006

para 5 pessoas (é a base do projecto) necessita de 40x5=200 litros de água quente a 60 ºc. portanto, um depósito de 200l será insuficiente pois quando sai água quente, entra imediatamente água fria. fiz-me entender? ou seja, eu aconselho uns 350 litros para 5 pessoas... 70x o nº de habitantes.
agora, para 3 pessoas, deverá ter um t2 e não um t4. no projecto de arquitectura deverá (ou deveria...) "transformar" um quarto em escritório e o outro em sala de inverno, de tv, biblioteca, etc... para estar dentro da lei. neste caso, 200l~70x3, será suficiente.

na prática qual é a vantagem do certificado energético?

na prática, é ter autorização para vender ou arrendar a sua casa. ou, em projectos licenciados já dentro do sistema de certificação, ter autorização para habitar na sua casa pois, sem o certificado, não há licença de utilização. pois é... garanto que não há mais nenhuma vantagem para o proprietário... (a não ser que lhe pese o dinheiro na carteira... nunca se sabe ).

bem, na teoria, é para incentivar a que os edifícios (habitação, comércio ou serviços) não sejam tão "rotos" em termos térmicos e a nação, altruisticamente unida pelo crescimento da fazenda pública, se torne orgulhosamente só em termos de (in)dependência energética.

tráz à memória qualquer coisa antiga que o antónio feio e o josé pedro gomes tão bem retrataram: conversa da treta... porquê da treta? porque, num país que não produz uma gota de petróleo, onde sai um decreto-lei que proibe a utilização de biocombustíveis numa percentagem superior a 20%, obrigando à dependência de 80% do petróleo... só pode ser conversa da treta! (estou fulo )

já agora quando deduzimos o valor do painel no irs somos obrigados também a apresentar os valores dispendidos na manutenção ou contrato de manutenção do painel?

boa pergunta... depende, se fizer o pagamento do contrato de manutenção de seis anos logo junto com a factura da instalação... mas eu não aconselho! nunca mais vê o técnico da manutenção

cumprimentos

[Joaquim Gomes]

boas

agradeço desde já a resposta. mas agora ficou-me uma duvida....

fui espreitar à papelada do projecto da casa e encontrei lá isto

ou seja fala de 4m2 e depósito de 300 litros o que me deixou algo preocupado face ao que acabou de explicar...

agora como é? uma vez que o projecto já foi aprovado pela camara... deixo andar ou peço uma nova análise ??

ou então como disse "transformo" um quarto em escritório (para 4m2)... julgo que no final da obra ainda se poderão introduzir pequenas modificações...

à parte desta embrulhada devo dizer que a lei neste ponto é um bocado cega... ok.. vou ter um t4 ... que à partida obriga a ter 5m2 de painel... mas na prática só vão viver lá 3 pessoas... a não ser que nasçam gémeos

irra

cumprimentos
joaquim gomes

[Joaquim Gomes]

esqueci-me desta:

portanto, um depósito de 200l será insuficiente pois quando sai água quente, entra imediatamente água fria. fiz-me entender?

mas... com uma válvula termoestatica à saida do deposito não faz com que saia menos àgua quente... uma vez que se vai misturar com fria...?

cumprimentos
joaquim gomes

[klinzter]

esqueci-me desta:

portanto, um depósito de 200l será insuficiente pois quando sai água quente, entra imediatamente água fria. fiz-me entender?

mas... com uma válvula termoestatica à saida do deposito não faz com que saia menos àgua quente... uma vez que se vai misturar com fria...?

cumprimentos
joaquim gomes

para fazeres isso terás que ter um controlador